近年來多次地震頻發(fā)，房屋是否可靠對房屋的安全影響非常大，這時候房屋抗震檢測鑒定顯得尤為重要！成都房屋抗震檢測鑒定，你了解多少？

    一、房屋抗震檢測鑒定基本概念

    房屋抗震能力檢測鑒定是對現(xiàn)有建筑物是否存在不利于抗震的構(gòu)造缺陷和各種損傷進(jìn)行系統(tǒng)的診斷，應(yīng)通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋抗震性能進(jìn)行評定。其檢測鑒定對象為既有建筑，非新建建筑，而且尚不包括古建筑和危險房屋。

    二、房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容

    房屋抗震檢測鑒定基本內(nèi)容包括：

    1.搜集房屋的勘察報告、施工和竣工驗收的相關(guān)原始資料，當(dāng)資料不全是，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實測。

    2.調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷。

    3.調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置、主要構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損傷情況、歷史改造情況以及連接節(jié)點(diǎn)和建筑物抗震構(gòu)造措施情況。

    4.調(diào)查復(fù)核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件（包括砌體）腐蝕情況。

    5.實測建筑各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強(qiáng)度等級；各混凝土承重結(jié)構(gòu)（柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件）的截面、配筋和混凝土的強(qiáng)度等級；混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。

    6.對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評價，了解地基是否有液化的可能性。

    7.據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

    8.根據(jù)對建筑物做出的綜合抗震性能評價，對符合抗震鑒定要求的房屋應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策和處理意見，并提供指導(dǎo)加固設(shè)計的結(jié)論建議。

    此外，房屋抗震檢測鑒定還應(yīng)對房屋附屬構(gòu)筑物或附屬物，包括突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件（如老虎窗、女兒墻、煙囪等）以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況等進(jìn)行必要的檢測鑒定。

    三、房屋抗震檢測鑒定通常結(jié)果及處理意見

    根據(jù)房屋抗震檢測鑒定符合程度，房屋抗震檢測鑒定結(jié)果及處理通常包括五個等級：合格、需維修、需加固、需改變用途和需更新。

    1.當(dāng)各項抗震檢測鑒定符合抗震設(shè)計規(guī)范或鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時，即判斷為合格。

    2.當(dāng)僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測鑒定要求時通常僅需做綜合維修處理。

    3.加固處理一般針對有加固價值的房屋，大致包括：（1）無地震作用時能正常使用；（2）建筑雖已存在質(zhì)量問題，但能通過抗震加固使其達(dá)到要求；（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蝕等），抗側(cè)力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用；（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。

    4.當(dāng)加固代價較大，需要全面加固時，一般宜采用改變用途的處理方法。包括將生產(chǎn)車間、公共建筑改成不引起次生災(zāi)害的倉庫，將適用荷載大的多層房屋改成使用荷載小的次要房屋，將屬于乙類設(shè)防的房屋改成丙類設(shè)防等。改變適用性質(zhì)后一般仍應(yīng)采取適當(dāng)?shù)募庸檀胧?，以達(dá)到相應(yīng)使用功能房屋的抗震要求。

    5.當(dāng)房屋無加固價值而仍需使用或在計劃中近期要拆遷的不符合鑒定要求的房屋，需要采取應(yīng)急措施。如在單層房屋內(nèi)設(shè)防護(hù)支架，煙囪、水塔周圍劃為危險去，拆除裝飾物、危險物及卸載等。

    地震中建筑物的破壞是造成地震災(zāi)害損失的主要因素。現(xiàn)有建筑相當(dāng)一部分未考慮抗震設(shè)防，有些雖然考慮了抗震，當(dāng)與新的地震動參數(shù)區(qū)劃圖等的規(guī)定相比，并不能滿足相應(yīng)的設(shè)防要求。對現(xiàn)有建筑進(jìn)行抗震檢測鑒定，并對不滿足鑒定要求的建筑采取適當(dāng)?shù)目拐鸺庸虒Σ?，能有效減輕地震災(zāi)害。因而，作為房屋檢測鑒定重要檢測類型，房屋抗震檢測鑒定占據(jù)舉足輕重的地位，是房屋檢測員必備的房屋檢測能力。

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