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什么樣的情況該做成都房屋安全鑒定

新聞來源:www.edaxing.com   發(fā)布時間:2019-12-02   點擊數(shù):

  房屋安全鑒定員通過對初始調查、現(xiàn)場查勘、檢測、驗算獲得的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292-2015或《房屋完損等級標準》及有關規(guī)范、標準,確定房屋的危險程度或損壞等級。

  那么,作為房屋使用責任人,什么樣的情況該做房屋安全鑒定呢?下面小編將為您做詳細的解答。

  (一)房屋改建,裝修過程中的不合理行為,如:拆改房屋的承重柱,梁及磚墻,擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸,在樓板或承重墻上開設洞口,改變房屋的間隔等,需做房屋安全鑒定

  (二)增加房屋的荷載,如:搭建閣樓,在屋頂加建房屋,長期堆放重物,超重使用等,需做房屋安全鑒定

  (三)周邊建房或市政設施施工的影響,由于未采取有效保護措施而導致塌方或地下水流失,造成鄰近房屋地基下陷,開裂或傾斜變形等,需做房屋安全鑒定

  (四)對已出現(xiàn)損壞的房屋采用不當?shù)木S修處理方法。房屋出現(xiàn)損壞后,采用不當?shù)木S修處理方法或處理程序不當,造成房屋損害加重,危及房屋結構安全,需做房屋安全鑒定

  (五)房屋達到設計使用年限,仍需繼續(xù)使用的,應當在達到設計使用年限時進行房屋結構安全鑒定,
  房屋產生裂縫的原因多樣,其中結構性裂縫對房屋造成的危害影響最大,從根本上決定房屋的結構應力,房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度,而非結構性裂縫對房屋結構的影響不是特別大,對房屋結構的承載力不會構成較大威脅,可根據(jù)相關的需要進行修復。

  查明房屋裂縫的深度和長寬度

  在房屋安全鑒定中,對房屋裂縫進行檢測和判斷是必不可少的檢測內容,對房屋表面裂縫可分為:細小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

  房屋裂縫的寬度越大,長度越長、深度越深,其結構中的鋼筋就越容易收到腐蝕,在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅,從而會影響到房屋的使用壽命,所以在進行的房屋安全鑒定檢測工作時,要充分掌握房屋室內外的裂縫分析。

  判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

  房屋在長期的荷載作用下,產生裂縫是不可避免的,但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢,只要房屋裂縫是穩(wěn)定的,且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張,并無太大的危險,可以人為房屋結構是安全的,但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張,這就說明房屋結構的安全性受到了威脅,需及時的進行相關房屋安全鑒定,對房屋的安全性進行全面的了解和檢測,從而判斷房屋裂縫的性質,指導相關的修復工作。



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