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房屋 鑒定

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危險房屋的鑒定方法-成都房屋安全監(jiān)測

新聞來源:www.edaxing.com   發(fā)布時間:2018-12-18   點擊數(shù):

房屋在使用過程中最可怕的莫過于置身于危險之中卻全然不知,特別是一些農(nóng)村老舊房屋需要尤為注意,隨著房屋使用年限的增長,房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大,適時對房屋進行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。


一、為了能夠有效的農(nóng)村危險房屋鑒定有個了解,現(xiàn)東莞房屋安全鑒定公司小編為大家分享有個房屋鑒定的知識點,在對房屋進行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個流程:

1) 受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍;

2) 初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場查勘;

3) 場地危險性鑒定:收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況,進行危險性鑒定;

4) 檢查檢測:對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時,宜采用儀器量測和進行結(jié)構驗算;

5) 鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,確定其危險等級,包括定性與定量鑒定;

6) 處理建議:對被鑒定的房屋,提出原則性的處理建議;

7) 出具報告:報告式樣應符合本導則附錄的規(guī)定。



二、危險房屋的鑒定方法

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件,結(jié)構喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。

危房分為整幢危房和局部危房:

(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。



三、房屋的加構

以鑒定結(jié)果為依據(jù)

方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設計;應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案,以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構件加固。

消除不利影響因素

對于加固構件的布置,無論是否為新增構件,都應減少甚至消除整體的不利影響因素,防止由于局部加強導致結(jié)構剛度或強度突變。

材料強度提升

若所用加固構件的材料類型與原結(jié)構一致,其強度等級須不低于原結(jié)構材料的實際強度等級。




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